תקנון הבית המשותף: מה הוא קובע ואיך משנים אותו
עודכן: 11 באוק׳
התקנון הוא החוקה של הבניין. כדאי לדעת אם יש לבניין תקנון מוסכם, מה כתוב בו ומה דרוש כדי לשנות אותו.
תקנון מצוי ותקנון מוסכם
החוק כולל תקנון מצוי שחל על כל בית משותף רשום. בעלי הדירות רשאים לאמץ תקנון מוסכם, שנרשם בטאבו ומחליף את הוראות התקנון המצוי.
מה התקנון קובע
הצמדות: איזו דירה קיבלה גג, חניה, חצר או מחסן.
חלוקת ההוצאות, ולעיתים פטורים.
כללי שימוש ברכוש המשותף.
זכויות בנייה עתידיות.
איך משנים
שינוי של תקנון מוסכם דורש החלטה ברוב מיוחס, ושינויים שפוגעים בזכויות של דייר מסוים דורשים לרוב את הסכמתו. השינוי נרשם בלשכת רישום המקרקעין.
למה לבדוק לפני קנייה
מי שקונה דירה בבית משותף צריך לבדוק את התקנון בנסח הטאבו. הצמדה שנעשתה לטובת דירה אחרת עלולה להגביל את השימוש שלכם בגג או בחצר.
המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לבחינת עניינך האישי ניתן לפנות למשרד: 054-5306012.
תגובות