סכסוך עם שכן או עם נציגות הבית יכול להפוך את החיים בבית לבלתי נסבלים. עו"ד בועז מאירי מלווה דיירים, בעלי דירות ונציגויות בירושלים בסכסוכי שכנים ובתים משותפים: מהפנייה הראשונה והניסיון לפתור את הבעיה בהסכמה, ועד ייצוג בפני המפקחת על רישום מקרקעין ובבית המשפט. עו"ד בועז מאירי ייצג במאות תיקים מול המפקחים על רישום מקרקעין ובבתי משפט בסכסוכי שכנים. הפגישות מתקיימות במרכז העיר בירושלים, או במשרד במעלה אדומים.
במה אנחנו עוזרים לתושבי ירושל ים
- נזילות ורטיבות בין דירות ומהרכוש המשותף, ומי אחראי לתקן
- סירוב לשלם דמי ועד בית והוצאות אחזקה
- שימוש ברכוש המשותף בלי הסכמה: גג, חצר, חניה וחדר מדרגות
- בנייה, הרחבות וסגירות בלי הסכמת השכנים
- רעש, מטרדים ומזגנים
- מצלמות אבטחה ופגיעה בפרטיות
- תקנון הבית המשותף, אסיפות דיירים והחלטות הנציגות
למה עורך דין שמכיר את הבתים המשותפים בירושלים
עו"ד מאירי משמש יועץ משפטי של האגודה לתרבות הדיור במחוז ירושלים, ומכיר מקרוב את הבעיות שחוזרות בבניינים בעיר: בניינים ותיקים שזקוקים לתיקונים, ויכוחים על חלוקת הוצאות, ונציגויות שמתקשות לתפקד. לצד הייעוץ, הוא מייצג בעלי דירות ונציגויות בהליכים בפני המפקחת על רישום מקרקעין. השילוב הזה מאפשר להעריך מראש מה הסיכויים ואיזו דרך פעולה נכונה, ולא להיגרר להליך מיותר.
איך זה עובד
- שיחה ראשונה: מספרים מה קרה, ובודקים יחד מה הזכויות ומה האפשרויות.
- ניסיון לפתרון: פנייה מסודרת לשכן או לנציגות, ולפעמים גישור, כדי לפתור את הבעיה בלי הליך משפטי.
- הליך משפטי: כשאין ברירה, הגשת תביעה למפקחת על רישום מקרקעין או לבית המשפט, וליווי עד הסוף.
שאלות נפוצות
מי דן בסכסוך בבית משותף?
ככלל, סכסוכים בין בעלי דירות לגבי הרכוש המשותף, התקנון וחלוקת ההוצאות נדונים בפני המפקחת על רישום מקרקעין. סכסוכים אחרים, כמו תביעות נזיקין, עשויים להתברר בבית המשפט.
שכן מסרב לתקן נזילה שפוגעת בדירה שלי. מה עושים?
מתעדים את הנזק, פונים אליו בכתב ומבקשים לאפשר בדיקה ותיקון. אם אין שיתוף פעולה, אפשר לפנות לערכאות ולבקש צו לתיקון ופיצוי על הנזק.
הנציגות לא מבצעת תיקונים נחוצים. מה אפשר לעשות?
אפשר לדרוש כינוס אסיפה כללית ולהעלות את הנושא, ובמקרה הצורך לפנות למפקחת על רישום מקרקעין כדי לחייב את ביצוע התיקון.
אני גר בירושלים. צריך להגיע למעלה אדומים?
לא. אפשר להיפגש במרכז העיר בירושלים, וחלק גדול מהעבודה נעשה גם בטלפון ובמייל.
לקביעת פגישה
ייעוץ ראשוני ללא התחייבות. טלפון ווטסאפ: 054-5306012. פגישות במרכז העיר בירושלים או במשרד ברחוב הצוק 5, מעלה אדומים.
המידע בעמוד זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.