סגירת מרפסת והשתלטות על הרכוש המשותף
עודכן: 11 באוק׳
דייר שבנה, סגר או תפס חלק מהרכוש המשותף בלי הסכמה עלול להידרש להחזיר את המצב לקדמותו.
מהו רכוש משותף
כל חלקי הבית המשותף שאינם חלק מהדירות: חדר מדרגות, גג, חצר, מקלט, קירות חיצוניים ומתקנים משותפים, אלא אם הוצמדו לדירה מסוימת.
שימוש ללא הסכמה
דייר אינו רשאי לתפוס שטח מהרכוש המשותף, לבנות עליו או לשנות אותו לצורך פרטי בלי הסכמה של שאר בעלי הדירות כפי שהחוק והתקנון דורשים. סגירת מרפסת, שינוי חזית או הוספת מחסן בחדר המדרגות הן דוגמאות נפוצות.
היתר בנייה אינו מספיק
גם כשהעירייה נתנה היתר בנייה, היתר אינו מקנה זכות קניינית ואינו מחליף את הסכמת השכנים.
הסעד
בעלי הדירות או הנציגות יכולים לפנות למפקחת על רישום מקרקעין ולבקש צו להחזרת המצב לקדמותו או לסילוק היד מהשטח. כדאי לפעול מוקדם, כי התמהמהות ארוכה עלולה להחליש את הטענות.
המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לבחינת עניינך האישי ניתן לפנות למשרד: 054-5306012.
תגובות