נזילה מהשכן או מהגג: מי אחראי לתיקון ומי משלם
עודכן: 11 באוק׳
רטיבות היא הסכסוך הנפוץ ביותר בבתים משותפים. התשובה למי אחראי תלויה במקור הנזילה.
כשהמקור בדירה פרטית
אם המים מגיעים מצנרת שמשרתת דירה אחת בלבד, למשל מקלחת או אינסטלציה בדירת השכן מלמעלה, בעל הדירה הזו אחראי לתקן ולפצות על הנזק.
כשהמקור ברכוש המשותף
גג משותף, קירות חיצוניים וצנרת ראשית שמשרתת את כל הבניין הם חלק מהרכוש המשותף. תיקונם הוא באחריות כל בעלי הדירות, וההוצאה מתחלקת ביניהם.
גג מוצמד
כשהגג מוצמד לדירה מסוימת, השאלה מורכבת יותר. השימוש הוא של בעל הדירה, אבל האיטום והקונסטרוקציה עשויים להישאר באחריות משותפת. התשובה תלויה בתקנון ובנסיבות.
איך מתנהלים
מזמינים שרברב או מומחה איטום לאיתור המקור, ושומרים את הדוח.
מצלמים את הנזק ופונים לשכן או לנציגות בכתב.
בודקים כיסוי בביטוח הדירה והמבנה.
אם אין שיתוף פעולה, פונים למפקחת על רישום מקרקעין או לבית המשפט, בהתאם לסעד המבוקש.
המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לבחינת עניינך האישי ניתן לפנות למשרד: 054-5306012.
תגובות