נציגות הבית המשותף: הסמכויות והחובות שלה
עודכן: 11 באוק׳
הנציגות מנהלת את הבניין בשם כל הדיירים. מה מותר לה, מה היא חייבת ומה עושים כשאין נציגות.
מינוי
הנציגות נבחרת באסיפה הכללית של בעלי הדירות. בבניין קטן, ובהיעדר נציגות, החוק מאפשר לבעלי הדירות לפעול יחד.
סמכויות
ניהול הבניין והוצאה לפועל של החלטות האסיפה.
התקשרות עם ספקים: ניקיון, מעלית, גינון, ביטוח.
גביית דמי ועד ופתיחת הליכים נגד מי שאינו משלם.
ייצוג הבניין בהליכים בפני המפקחת ובבתי המשפט.
חובות
שקיפות: ניהול ספרים, קבלות ודיווח לדיירים.
כינוס אסיפה כללית לפי התקנון.
פעולה לטובת כל הבניין ולא לטובת דייר מסוים.
כשהנציגות לא מתפקדת
כל בעל דירה יכול לדרוש כינוס אסיפה, ובמקרים מסוימים לפנות למפקחת כדי שתורה על מינוי נציגות או על פעולה מסוימת.
המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לבחינת עניינך האישי ניתן לפנות למשרד: 054-5306012.
תגובות