קנייה או מכירה של דירה היא לרוב העסקה הכלכלית הגדולה בחיים, ובעסקה כזו גם טעות קטנה בחוזה עולה ביוקר. עו"ד בועז מאירי, עורך דין משנת 2005 ובוגר משפטים ומנהל עסקים, מלווה תושבי מעלה אדומים בעסקאות נדל"ן מהמשרד ברחוב הצוק 5 בעיר: מהבדיקות הראשונות ועד העברת הזכויות על שם הקונה.
במה אנחנו עוזרים לתושבי מעלה אדומים
- ליווי קונים: בדיקת הזכויות בדירה, ניסוח ומשא ומתן על החוזה, וליווי מול הבנק למשכנתא
- ליווי מוכרים: הכנת המסמכים, חוזה שמגן על המוכר, ותיאום התשלומים והמסירה
- העברת זכויות ורישום הדירה על שם הקונה
- עסקאות בין בני משפחה: מתנה, העברה בין הורים לילדים, וקניית חלקו של בן זוג אגב גירושין
- הסכמי שכירות למשכירים ולשוכרים
- סכסוכי שכנים ובתים משותפים, כולל בנייה ושימוש ברכוש המשותף
למה עורך דין במעלה אדומים
משרד בתוך העיר מאפשר להיפגש בקלות, לחתום על מסמכים בלי נסיעות, ולקבל מענה מהיר כשהעסקה מתקדמת. ההיכרות עם השכונות, עם סוגי הבניינים ועם הדרך שבה הזכויות רשומות בדירות בעיר עוזרת לזהות מראש נקודות שצריך לבדוק. למי שנוח יותר, אפשר להיפגש גם במרכז העיר בירושלים.
איך זה עובד
- לפני החתימה: בודקים את הזכויות בדירה, את מצב הרישום ואת ההתחייבויות שרובצות עליה, ומחליטים יחד אם להתקדם.
- החוזה: מנסחים חוזה שמתאים לעסקה הספציפית, עם לוח תשלומים ובטוחות שמגנים עליכם.
- אחרי החתימה: דיווח לרשויות המס, טיפול באישורים, ורישום הזכויות עד הסוף.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לפנות לעורך דין?
לפני שחותמים על משהו, כולל זיכרון דברים. מסמך כזה עלול להיחשב חוזה מחייב, ולכן עדיף שעורך דין יבדוק אותו מראש.
מה בודקים לפני קניית דירה?
מי הבעלים הרשום, אם יש משכנתא, עיקולים או הערות על הדירה, אם יש חריגות בנייה, ואיך רשומות הזכויות. כל אלה משפיעים על החוזה ועל המשכנתא.
אני מוכר דירה. גם לי צריך עורך דין?
כן. לקונה יש עורך דין שדואג לאינטרסים שלו, ולמוכר צריך מישהו שידאג שהכסף יגיע בזמן ושהמסירה תתבצע רק אחרי שהתשלום מובטח.
איפה נפגשים?
במשרד ברחוב הצוק 5 במעלה אדומים, או במרכז העיר בירושלים.
לקביעת פגישה
ייעוץ ראשוני ללא התחייבות. טלפון ווטסאפ: 054-5306012. המשרד: רחוב הצוק 5, מעלה אדומים.
המידע בעמוד זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.