קנייה מקבלן: על מה חשוב לשים לב
עודכן: 11 באוק׳
רכישת דירה על הנייר שונה מקנייה מיד שנייה. חוזה הקבלן נוסח בידי הקבלן, ויש לבדוק אותו בעיון.
בטוחה לכספים
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) מחייב את הקבלן לתת לקונה בטוחה על הכספים ששילם, למשל ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח. אין לשלם בלי בטוחה מתאימה.
המפרט
המפרט הטכני הוא חלק מהחוזה. כדאי לוודא שהוא מפורט ושתואם את מה שהוצג במכירה.
מועד מסירה ואיחורים
החוק קובע פיצוי לקונה על איחור במסירה, בתנאים הקבועים בו. חשוב לבדוק שהחוזה אינו מנסה לרוקן את הזכות הזו.
ליקויים
חוק המכר (דירות) קובע תקופות בדק ואחריות לליקויים. כדאי לבצע בדק בית לפני המסירה ולתעד כל ליקוי.
הצמדות ועלויות נוספות
יש לבדוק הצמדה למדד תשומות הבנייה, הוצאות משפטיות ורישום, ומה כלול במחיר.
המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לבחינת עניינך האישי ניתן לפנות למשרד: 054-5306012.
תגובות