רשימת בדיקות לפני קניית דירה
עודכן: 11 באוק׳
רוב הבעיות בעסקאות דירה אפשר לזהות מראש. אלה הבדיקות שעורך הדין שלכם צריך לבצע לפני החתימה.
בדיקות זכויות
נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות, עיקולים, הערות אזהרה והצמדות.
כשהדירה לא רשומה בטאבו: אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל או מהחברה המשכנת.
בדיקות תכנוניות
תיק הבניין בעירייה: היתר הבנייה ותוכניות.
חריגות בנייה, למשל סגירת מרפסת או חדר על הגג.
תוכניות בניין עיר שחלות על המקום.
חובות ומיסים
חובות ארנונה ומים.
היטל השבחה, ומס שבח שהמוכר אחראי לו.
הבית המשותף
התקנון והצמדות.
סכסוכים ותביעות בבניין, ותוכניות לחיזוק או התחדשות.
בדיקות אלה זולות בהרבה מהנזק שבעיה אחת שלא זוהתה עלולה לגרום.
המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לבחינת עניינך האישי ניתן לפנות למשרד: 054-5306012.
תגובות